Illervej 44, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².1.245.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering978.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	172 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	101 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	207 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	253 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	4,7 km	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Skrænten 2, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	4,7 km	27-10-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	4,5 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	5,0 km	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	5,4 km	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Kastanievej 7, Vemmingbund 6310 Broager	56 m²	5,5 km	15-07-2025	760.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu