Prisvurdering · 6310 Broager

Brunsnæs-Fjordvejen 18

Fritidshus · 62 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.088 kr/m².1.435.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	63 m²	70 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	120 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	151 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	192 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Guldgruben 3, Brunsnæs 6310 Broager	38 m²	91 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	144 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	4,9 km	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	5,0 km	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	4,9 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,3 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu