Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Guldfaxevej 27

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².2.862.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 15.558 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.509.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden jun. 2018
575k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.650.000 kr.I dag · vores estimat2.509.086 kr.Markedet · 1992772.911 kr.Markedet · 1993575.248 kr.Markedet · 1994700.063 kr.Markedet · 1995708.384 kr.Markedet · 1996743.866 kr.Markedet · 19971.023.326 kr.Markedet · 1998928.027 kr.Markedet · 19991.088.638 kr.Markedet · 2000863.186 kr.Markedet · 2001998.520 kr.Markedet · 20021.082.358 kr.Markedet · 20031.123.492 kr.Markedet · 20041.193.985 kr.Markedet · 20051.149.083 kr.Markedet · 20061.363.074 kr.Markedet · 20071.676.132 kr.Markedet · 20081.855.426 kr.Markedet · 20091.639.394 kr.Markedet · 20101.688.064 kr.Markedet · 20112.011.170 kr.Markedet · 20121.637.824 kr.Markedet · 20131.556.498 kr.Markedet · 20141.758.557 kr.Markedet · 20151.790.899 kr.Markedet · 20161.701.095 kr.Markedet · 20171.908.963 kr.Markedet · 20182.030.952 kr.Markedet · 20191.792.940 kr.Markedet · 20202.167.071 kr.Markedet · 20212.304.289 kr.Markedet · 20222.621.429 kr.Markedet · 20232.587.360 kr.Markedet · 20242.571.503 kr.Markedet · 20252.666.017 kr.Markedet · 20262.528.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²248 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Guldfaxevej 11
8800 Viborg		142 m²165 m17-10-20242.130.000 kr.15.000 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²30 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²29 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Hermodsvej 19
8800 Viborg		154 m²206 m03-07-20252.520.000 kr.16.364 kr./m²
Arildsvej 30
8800 Viborg		156 m²391 m11-05-20252.365.000 kr.15.160 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²163 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104
8800 Viborg		148 m²221 m23-05-20261.912.500 kr.12.922 kr./m²
Kærvænget 6
8800 Viborg		155 m²618 m17-12-20243.340.000 kr.21.548 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²271 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden