Guldfaxevej 25

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldfaxevej gns: 15.558 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.194.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	47 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	139 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	222 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gerdsvej 2 8800 Viborg	125 m²	79 m	18-09-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Huginsvej 15 8800 Viborg	126 m²	168 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Baldersvej 10 8800 Viborg	129 m²	286 m	17-02-2026	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Gerdsvej 23 8800 Viborg	123 m²	260 m	28-09-2025	2.365.000 kr.	19.228 kr./m²
Gerdsvej 12 8800 Viborg	120 m²	182 m	09-07-2024	2.490.000 kr.	20.750 kr./m²
Baldersvej 26 8800 Viborg	122 m²	309 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Mimersvej 42 8800 Viborg	125 m²	506 m	01-07-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu