Guldblommevej 3

Villa · 173 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².6.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldblommevej gns: 40.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering6.798.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2004Ombygning
1994Bygget
1993nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	73 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	39 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	94 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	172 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	291 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Engblommevej 32 4000 Roskilde	171 m²	307 m	09-06-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	143 m	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	547 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	304 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	332 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu