Guldbjergvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.970 kr/m².5.014.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.597.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	328 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	119 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	351 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	229 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	334 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	244 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	265 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	398 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	436 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	459 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu