Guldbergsgade 18D

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 172 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.226 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 22.273 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering948.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019okt.Ejerskifte680.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	27 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	36 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	3 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	56 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4 8600 Silkeborg	70 m²	80 m	25-04-2024	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1 8600 Silkeborg	43 m²	320 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	1,4 km	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²
Skolegade 51, 1. 2 8600 Silkeborg	37 m²	1,5 km	12-06-2025	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	1,0 km	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Skolegade 51, st. 3 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	02-11-2026	795.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu