Guldbergsgade 12F

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 82 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 726 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.031 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 22.273 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.473.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	121 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Guldbergsgade 12B, 1. 4 8600 Silkeborg	70 m²	21 m	25-04-2024	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	65 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	55 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	46 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	67 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldbergsgade 27, st. 8600 Silkeborg	110 m²	121 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	178 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Borgergade 29, 2. mf 8600 Silkeborg	62 m²	178 m	13-10-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Fibigersgade 4B 8600 Silkeborg	66 m²	62 m	21-10-2024	1.645.000 kr.	24.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu