Guldagervej 489

Villa · 137 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.111 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.223 kr/m².1.980.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.135.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,14 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte550.000 kr.
Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørengvej 16, Rønnovsholm 9800 Hjørring	122 m²	1,3 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Rundmarken 7 9800 Hjørring	141 m²	2,3 km	02-11-2025	2.545.000 kr.	18.050 kr./m²
Rundmarken 14 9800 Hjørring	141 m²	2,3 km	31-10-2026	2.227.000 kr.	15.794 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B 9800 Hjørring	151 m²	2,0 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Rundmarken 10 9800 Hjørring	151 m²	2,3 km	15-10-2025	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Grethesvej 17 9800 Hjørring	138 m²	3,2 km	10-11-2024	1.962.500 kr.	14.221 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup 9800 Hjørring	155 m²	2,4 km	02-03-2026	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	3,5 km	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	3,5 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	3,2 km	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu