Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Guldagervej 45, Guldager

Landejendom · 209 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 61.594 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
61594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.528 kr/m².5.308.430 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.110.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden apr. 2008
168k5,4M10,6M15,8M21,0M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.110.729 kr.Markedet · 19921.306.250 kr.Markedet · 1993310.574 kr.Markedet · 19941.750.375 kr.Markedet · 1995367.840 kr.Markedet · 19963.724.798 kr.Markedet · 19972.313.839 kr.Markedet · 19981.650.055 kr.Markedet · 19992.570.700 kr.Markedet · 20001.605.329 kr.Markedet · 2001215.688 kr.Markedet · 20021.583.384 kr.Markedet · 2003574.959 kr.Markedet · 20041.410.123 kr.Markedet · 2005909.150 kr.Markedet · 20067.041.628 kr.Markedet · 20076.013.557 kr.Markedet · 20081.700.006 kr.Markedet · 20091.298.726 kr.Markedet · 2010599.621 kr.Markedet · 20116.434.274 kr.Markedet · 20121.301.861 kr.Markedet · 2013627.000 kr.Markedet · 20141.962.092 kr.Markedet · 20151.256.717 kr.Markedet · 20164.508.548 kr.Markedet · 20172.146.639 kr.Markedet · 20181.864.698 kr.Markedet · 20194.180.000 kr.Markedet · 20205.406.830 kr.Markedet · 20211.564.156 kr.Markedet · 20223.322.473 kr.Markedet · 20232.542.903 kr.Markedet · 20245.173.586 kr.Markedet · 20254.740.329 kr.Markedet · 202621.045.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.110.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²2,2 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²914 m14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²3,3 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,2 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²6,4 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²5,3 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²7,6 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²7,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²5,3 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²6,7 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden