Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 37

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
889 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.208 kr/m².7.295.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.878.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden okt. 2025
369k2,7M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.355.000 kr.I dag · vores estimat7.878.275 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993826.100 kr.Markedet · 1994782.760 kr.Markedet · 1995726.220 kr.Markedet · 19961.154.890 kr.Markedet · 19971.231.230 kr.Markedet · 1998958.760 kr.Markedet · 1999914.650 kr.Markedet · 20001.259.940 kr.Markedet · 20011.516.350 kr.Markedet · 20021.880.450 kr.Markedet · 20031.510.520 kr.Markedet · 20041.772.210 kr.Markedet · 20052.621.190 kr.Markedet · 20063.131.700 kr.Markedet · 20073.289.770 kr.Markedet · 20083.640.120 kr.Markedet · 20092.570.040 kr.Markedet · 20102.746.590 kr.Markedet · 20112.944.700 kr.Markedet · 20122.801.260 kr.Markedet · 20132.875.400 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.181.970 kr.Markedet · 20163.639.130 kr.Markedet · 20173.850.000 kr.Markedet · 20184.512.860 kr.Markedet · 20194.168.450 kr.Markedet · 20205.107.410 kr.Markedet · 20216.003.580 kr.Markedet · 20225.679.300 kr.Markedet · 20234.801.940 kr.Markedet · 20246.035.370 kr.Markedet · 20257.151.760 kr.Markedet · 20268.441.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.355.000 kr.
I dag · vores estimat
7.878.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.355.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²204 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²46 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²212 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		107 m²191 m18-08-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²501 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		106 m²363 m17-12-20248.300.000 kr.78.302 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²509 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²411 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Bulbjergvej 25
2720 Vanløse		112 m²639 m22-09-202511.325.000 kr.101.116 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²645 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden