Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Guldagervej 301

Landejendom · 345 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 85.944 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
361 m²
Bebygget areal
361 m²
Grundareal
85944 m²
Indbygget garage
71 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.460.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden jan. 2022
466k7,9M15,3M22,7M30,1M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20224.975.000 kr.I dag · vores estimat10.460.687 kr.Markedet · 19921.906.125 kr.Markedet · 19931.056.045 kr.Markedet · 19941.437.615 kr.Markedet · 19951.045.005 kr.Markedet · 19967.615.530 kr.Markedet · 19971.589.070 kr.Markedet · 19984.417.380 kr.Markedet · 19992.419.485 kr.Markedet · 20002.914.560 kr.Markedet · 2001701.040 kr.Markedet · 20024.855.185 kr.Markedet · 20031.799.175 kr.Markedet · 20042.082.420 kr.Markedet · 20053.007.710 kr.Markedet · 20062.325.300 kr.Markedet · 20079.960.150 kr.Markedet · 20081.298.925 kr.Markedet · 20095.093.580 kr.Markedet · 20103.676.320 kr.Markedet · 20113.181.245 kr.Markedet · 20125.404.425 kr.Markedet · 20133.773.955 kr.Markedet · 20145.530.005 kr.Markedet · 20152.393.610 kr.Markedet · 20163.405.495 kr.Markedet · 20173.327.525 kr.Markedet · 20182.556.795 kr.Markedet · 20192.874.540 kr.Markedet · 20206.432.180 kr.Markedet · 20215.990.925 kr.Markedet · 20227.329.525 kr.Markedet · 20234.693.035 kr.Markedet · 20243.064.980 kr.Markedet · 20256.332.130 kr.Markedet · 202611.761.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
I dag · vores estimat
10.460.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²1,1 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,1 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²4,7 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,9 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²6,0 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²4,9 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²4,3 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²7,7 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²4,9 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²5,2 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden