Gulbjergvej 77, Buresø

Villa · 238 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 9.212 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 9212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.861.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.127.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.127.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørlunde Overdrev 14, Jørlunde 3550 Slangerup	218 m²	871 m	26-05-2025	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Bøgevang 6, Buresø 3550 Slangerup	209 m²	1,1 km	19-12-2023	12.350.000 kr.	59.091 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	2,5 km	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	2,1 km	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	2,1 km	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	2,2 km	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Sct Jørgensvej 8 3550 Slangerup	206 m²	2,2 km	24-03-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	2,2 km	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Sct Nilsvej 5 3550 Slangerup	206 m²	2,2 km	08-08-2024	3.565.000 kr.	17.306 kr./m²
Sct Nilsvej 11 3550 Slangerup	206 m²	2,2 km	21-08-2025	3.960.000 kr.	19.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu