Gulagervej 2A

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 65.000 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 65000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.839.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.304.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	2,9 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	3,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringstedvej 137 4173 Fjenneslev	133 m²	2,2 km	19-08-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34 4173 Fjenneslev	151 m²	3,1 km	24-04-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	3,5 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	3,6 km	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Alstedvej 66C 4173 Fjenneslev	170 m²	4,1 km	16-06-2025	2.820.000 kr.	16.588 kr./m²
Hejreskovvej 24 4173 Fjenneslev	157 m²	4,0 km	23-10-2023	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,5 km	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	3,5 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu