Gudumbro 49, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 80 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.199 kr/m².703.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering982.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 211, Gudum 7620 Lemvig	100 m²	263 m	19-05-2026	255.000 kr.	2.550 kr./m²
Seminarievej 38, Nørre Nissum 7620 Lemvig	80 m²	5,4 km	24-02-2026	250.000 kr.	3.125 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,7 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	5,0 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,4 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	6,6 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,2 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,6 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	4,8 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	132 m²	4,8 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu