Gudrunvænget 7, Kristiansminde

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 75 m².1.816.425 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.993.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
majEjerskifte1.870.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	272 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	487 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	512 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	553 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	886 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	301 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	495 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	783 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	1,0 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	788 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu