Gudrunvænget 3, Kristiansminde

Fritidshus · 91 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 91 m².2.203.929 kr.
2Vores vurdering3.259.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	342 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	647 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	856 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	536 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	935 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	261 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,1 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,0 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	457 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	313 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu