Gudrunsvej 17, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.001.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.126 kr/m².7.890.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.718.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	127 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	170 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	232 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	456 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	255 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	194 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	440 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	428 m	27-01-2024	8.595.000 kr.	74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. th 2920 Charlottenlund	115 m²	462 m	03-03-2025	9.650.000 kr.	83.913 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	189 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu