Gudrunsvej 12

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.852 kr/m².2.511.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 45.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.252.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 17 3210 Vejby	65 m²	278 m	19-12-2025	1.866.000 kr.	28.708 kr./m²
Damengen 9 3210 Vejby	65 m²	333 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	278 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	383 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Plovmandsvang 57 3210 Vejby	63 m²	775 m	03-07-2024	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	688 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	836 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	510 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	598 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	742 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu