Gudhjemvej 99, Gudhjem

Villa · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 566 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 73 m².1.235.379 kr.
2Boligareal større end typisk73 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.677.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøddegade 14, 21, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	369 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Brøddegade 14, 22, Gudhjem 3760 Gudhjem	58 m²	369 m	09-10-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100 3760 Gudhjem	54 m²	364 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64 3760 Gudhjem	54 m²	407 m	27-04-2024	1.525.000 kr.	28.241 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46 3760 Gudhjem	54 m²	441 m	10-06-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 37 3760 Gudhjem	54 m²	462 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27 3760 Gudhjem	54 m²	462 m	16-10-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²
Lille Jernkaasvej 3F, Gudhjem 3760 Gudhjem	54 m²	476 m	21-09-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Gudhjem Feriepark 34 3760 Gudhjem	54 m²	479 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	31.389 kr./m²
Gudhjem Feriepark 21 3760 Gudhjem	54 m²	491 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu