Gudhjemvej 69, Gudhjem

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.410 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1410 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 204 m².3.452.292 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.835.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	384 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	407 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	888 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	1,6 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	809 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	714 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,3 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	615 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	335 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	708 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu