Gudhjemvej 103, Gudhjem

Villa · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.489 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 16.923 kr/m² × 233 m².3.943.059 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.526.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	407 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	45 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	494 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	422 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	313 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,5 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	223 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	2,0 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	95 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu