Gudenåvej 17, Brårup

Landejendom · 301 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 138.649 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 138649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².3.452.777 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.381.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,00 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	3,0 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	4,9 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	3,5 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	7,0 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	4,4 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	5,0 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	5,5 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	5,2 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	7,1 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu