Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 61

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².1.042.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering820.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden jun. 2026
92k471k851k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202419. jun. 2026570.000 kr.I dag · vores estimat820.151 kr.Markedet · 1992351.210 kr.Markedet · 1993492.200 kr.Markedet · 1994416.530 kr.Markedet · 1995435.505 kr.Markedet · 1996504.965 kr.Markedet · 1997467.705 kr.Markedet · 1998503.125 kr.Markedet · 1999172.500 kr.Markedet · 2000847.320 kr.Markedet · 2001708.515 kr.Markedet · 2002612.835 kr.Markedet · 2003805.345 kr.Markedet · 2004677.350 kr.Markedet · 2005721.050 kr.Markedet · 2006794.190 kr.Markedet · 20071.123.090 kr.Markedet · 20081.072.145 kr.Markedet · 20091.063.750 kr.Markedet · 2010715.875 kr.Markedet · 2011766.705 kr.Markedet · 20121.150.000 kr.Markedet · 2013825.930 kr.Markedet · 2014602.715 kr.Markedet · 20151.257.410 kr.Markedet · 2016753.825 kr.Markedet · 2017504.275 kr.Markedet · 2018744.740 kr.Markedet · 2019913.790 kr.Markedet · 2020967.725 kr.Markedet · 20211.522.830 kr.Markedet · 20221.346.650 kr.Markedet · 20231.132.635 kr.Markedet · 20241.162.650 kr.Markedet · 20251.223.025 kr.Markedet · 20261.225.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2026 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
820.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte570.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²24 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²331 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²130 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²448 m09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²549 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²474 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²569 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²982 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²1,1 km17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²1,2 km17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden