Østergade 39, 8860 Ulstrup — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².926.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering966.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	60 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	90 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	222 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	180 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	448 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	590 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	682 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	837 m	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	549 m	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	1,1 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu