Østergade 32, 8860 Ulstrup — Villa · 122 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	139 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	90 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	133 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	99 m	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	474 m	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	492 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 9 8860 Ulstrup	118 m²	770 m	16-10-2023	660.000 kr.	5.593 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	717 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	134 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	511 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu