Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Østergade 41

Villa · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.061 kr/m².985.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.065.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,68 pct. siden aug. 2025
96k496k895k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2025980.000 kr.I dag · vores estimat1.065.089 kr.Markedet · 1992369.534 kr.Markedet · 1993517.880 kr.Markedet · 1994438.262 kr.Markedet · 1995458.227 kr.Markedet · 1996531.311 kr.Markedet · 1997492.107 kr.Markedet · 1998529.375 kr.Markedet · 1999181.500 kr.Markedet · 2000891.528 kr.Markedet · 2001745.481 kr.Markedet · 2002644.809 kr.Markedet · 2003847.363 kr.Markedet · 2004712.690 kr.Markedet · 2005758.670 kr.Markedet · 2006835.626 kr.Markedet · 20071.181.686 kr.Markedet · 20081.128.083 kr.Markedet · 20091.119.250 kr.Markedet · 2010753.225 kr.Markedet · 2011806.707 kr.Markedet · 20121.210.000 kr.Markedet · 2013869.022 kr.Markedet · 2014634.161 kr.Markedet · 20151.323.014 kr.Markedet · 2016793.155 kr.Markedet · 2017530.585 kr.Markedet · 2018783.596 kr.Markedet · 2019961.466 kr.Markedet · 20201.018.215 kr.Markedet · 20211.602.282 kr.Markedet · 20221.416.910 kr.Markedet · 20231.191.729 kr.Markedet · 20241.223.310 kr.Markedet · 20251.286.835 kr.Markedet · 20261.289.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2025 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.065.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²139 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²60 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²272 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²236 m09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Vestervangsvej 9
8860 Ulstrup		118 m²707 m16-10-2023660.000 kr.5.593 kr./m²
Gudenåparken 61
8860 Ulstrup		115 m²569 m19-06-2026570.000 kr.4.957 kr./m²
Engvej 35
8860 Ulstrup		128 m²595 m16-12-20251.095.000 kr.8.555 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²457 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²584 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Vestre Alle 3
8860 Ulstrup		112 m²661 m17-09-2025925.000 kr.8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden