Gubbegårdsvejen 14

Fritidshus · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.650 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2650 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.831 kr/m².3.017.205 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGubbegårdsvejen gns: 24.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1982Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	272 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	87 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	274 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	796 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	471 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,7 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	567 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,2 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	1,4 km	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	415 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu