Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Grynsevej 8, Nørre Vedby

Villa · 201 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 12.390 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
12390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 201 m².1.613.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.568.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,30 pct. siden mar. 2015
242k912k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat1.568.306 kr.Markedet · 1992862.692 kr.Markedet · 1993250.446 kr.Markedet · 1994852.039 kr.Markedet · 1995544.509 kr.Markedet · 1996880.983 kr.Markedet · 1997782.292 kr.Markedet · 19982.018.643 kr.Markedet · 19991.115.751 kr.Markedet · 20001.131.228 kr.Markedet · 20011.190.724 kr.Markedet · 20021.012.236 kr.Markedet · 20031.563.378 kr.Markedet · 2004764.403 kr.Markedet · 20051.280.973 kr.Markedet · 2006932.439 kr.Markedet · 20072.693.400 kr.Markedet · 20081.630.110 kr.Markedet · 2009699.681 kr.Markedet · 20101.333.836 kr.Markedet · 20111.699.857 kr.Markedet · 20121.407.000 kr.Markedet · 2013613.653 kr.Markedet · 2014898.872 kr.Markedet · 20152.602.548 kr.Markedet · 2016998.367 kr.Markedet · 20171.310.922 kr.Markedet · 20181.172.433 kr.Markedet · 20191.150.725 kr.Markedet · 20201.320.168 kr.Markedet · 20211.761.966 kr.Markedet · 20221.680.360 kr.Markedet · 20231.777.845 kr.Markedet · 20241.476.948 kr.Markedet · 20251.851.411 kr.Markedet · 20261.744.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.568.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²868 m05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²1,9 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²1,1 km14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²1,2 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²2,1 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²2,4 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²2,4 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²1,9 km18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²1,9 km28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,0 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden