Grynsevej 7, Nørre Vedby

Villa · 95 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 258.279 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 258279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 95 m².762.660 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering750.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,51 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 50.236.615 kr.
I dag · vores estimat: 750.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, familiehandel50.236.615 kr.
1995aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	1,4 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,1 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,2 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	2,4 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,1 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	1,8 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,4 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	2,1 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	3,4 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,8 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu