Gryden 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.708 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².3.092.325 kr.
2Vores vurdering4.676.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.500.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1950apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	747 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,0 km	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	887 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,0 km	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	616 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	979 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,0 km	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,2 km	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	40 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu