Grusvig 2B

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².2.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusvig gns: 16.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.189.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	11 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ørkildsgade 42A, 1. 5700 Svendborg	102 m²	164 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Ørkildsgade 42A, st. 5700 Svendborg	100 m²	164 m	04-05-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	559 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. tv 5700 Svendborg	102 m²	569 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	403 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Kastanie Alle 3, st. 5700 Svendborg	95 m²	115 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Møllergade 84C 5700 Svendborg	99 m²	418 m	10-09-2024	2.155.000 kr.	21.768 kr./m²
Korsgade 17B, 2. tv. 5700 Svendborg	106 m²	978 m	28-08-2026	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	153 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu