Grusvig 2A

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusvig gns: 16.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.290.000 kr.
1998majEjerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	750 m	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	861 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	572 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Kobberbæksvej 29, st. tv 5700 Svendborg	78 m²	924 m	11-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	125 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	198 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	554 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	866 m	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Valdemarsgade 1, 1. 5700 Svendborg	76 m²	1,0 km	20-08-2026	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	426 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu