Grusløkkevej 13, Hylke

Villa · 238 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 8.632 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 8632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 238 m².3.725.890 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.785.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2009Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	633 m	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	1,1 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	381 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	1,2 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,3 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,3 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	1,4 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	191 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	229 m	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,2 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu