Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Grusgyden 37

Landejendom · 120 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 120 m², opført i 1775. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².3.037.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.624.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden aug. 2026
177k3,1M5,9M8,8M11,7M19931997200220062010201420182022202627. aug. 20262.242.000 kr.I dag · vores estimat2.624.099 kr.Markedet · 19931.537.440 kr.Markedet · 1994401.880 kr.Markedet · 1995834.840 kr.Markedet · 19961.764.720 kr.Markedet · 1997755.520 kr.Markedet · 19993.230.760 kr.Markedet · 2000177.000 kr.Markedet · 2001923.040 kr.Markedet · 20021.387.440 kr.Markedet · 20032.759.400 kr.Markedet · 2004648.960 kr.Markedet · 20051.646.040 kr.Markedet · 20061.862.520 kr.Markedet · 20072.946.120 kr.Markedet · 20081.283.760 kr.Markedet · 20098.793.120 kr.Markedet · 20101.336.800 kr.Markedet · 20118.506.920 kr.Markedet · 2012486.720 kr.Markedet · 20131.303.440 kr.Markedet · 2014870.360 kr.Markedet · 2015614.160 kr.Markedet · 20163.179.160 kr.Markedet · 20172.318.160 kr.Markedet · 2018539.280 kr.Markedet · 20191.690.320 kr.Markedet · 20201.897.800 kr.Markedet · 20211.304.280 kr.Markedet · 20221.880.040 kr.Markedet · 20233.213.360 kr.Markedet · 202411.685.720 kr.Markedet · 20251.374.600 kr.Markedet · 20261.411.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg
2.242.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.242.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²865 m16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²1,2 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²4,6 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,3 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²3,9 km06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²6,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²6,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²5,1 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,9 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²9,1 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden