Grusgravvej 4, Høbjerg

Landejendom · 120 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 89.498 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 89498 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.552 kr/m².5.155.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.117.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	376 m	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	3,8 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	3,8 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	8,0 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,0 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	6,8 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	8,5 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	6,3 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu