Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gruset 9, Svaneke

Villa · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
165 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 66 m².1.372.734 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.397.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden apr. 2021
132k646k1,2M1,7M2,2M1996199920022005200820112014201720202023202612. apr. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat1.397.141 kr.Markedet · 1996251.592 kr.Markedet · 1997322.674 kr.Markedet · 1998259.644 kr.Markedet · 1999485.166 kr.Markedet · 2000344.058 kr.Markedet · 2001229.482 kr.Markedet · 2002454.344 kr.Markedet · 20031.315.116 kr.Markedet · 2004536.250 kr.Markedet · 2005561.858 kr.Markedet · 2006500.874 kr.Markedet · 2007470.184 kr.Markedet · 2008771.408 kr.Markedet · 2009366.696 kr.Markedet · 2010224.994 kr.Markedet · 2011708.906 kr.Markedet · 2012954.030 kr.Markedet · 2013257.334 kr.Markedet · 2014293.964 kr.Markedet · 2015265.782 kr.Markedet · 2016466.026 kr.Markedet · 2017673.134 kr.Markedet · 2018488.928 kr.Markedet · 2019954.096 kr.Markedet · 2020913.638 kr.Markedet · 20211.369.830 kr.Markedet · 20221.142.328 kr.Markedet · 20231.072.500 kr.Markedet · 20241.093.884 kr.Markedet · 20251.299.936 kr.Markedet · 20261.146.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 11, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²207 m22-10-20241.350.000 kr.18.000 kr./m²
Stengade 15, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²225 m10-10-20231.850.000 kr.24.667 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²267 m17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²271 m26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²670 m10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²603 m14-05-20251.250.000 kr.15.244 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke
3740 Svaneke		83 m²503 m25-04-20251.795.000 kr.21.627 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke
3740 Svaneke		86 m²161 m22-02-20261.695.000 kr.19.709 kr./m²
Munken 10, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²129 m02-03-20251.795.000 kr.19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke
3740 Svaneke		91 m²144 m08-07-20251.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden