Grundtvigsvej 5

Villa · 234 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 863 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.361 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 9.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.319.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	54 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	136 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	288 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	341 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	781 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	714 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	714 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	338 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	744 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	127 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu