Grundtvigsvej 3A, 4720 Præstø — Villa · 138 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².1.931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 24.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.373.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	558 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	878 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	1,0 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	278 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	1,0 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	924 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ternevej 20 4720 Præstø	130 m²	983 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	129 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	129 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	308 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu