Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grundtvigsvej 20, st. mf.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.319 kr/m².1.872.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.942 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.135.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf
8260 Viby J		43 m²32 m13-01-20251.200.000 kr.27.907 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv
8260 Viby J		76 m²0 m21-07-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²0 m20-05-20262.525.000 kr.30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th
8260 Viby J		84 m²0 m22-06-20252.375.000 kr.28.274 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv
8260 Viby J		84 m²32 m16-01-20252.320.000 kr.27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv
8260 Viby J		84 m²62 m11-08-20252.350.000 kr.27.976 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4
8260 Viby J		47 m²790 m01-06-20261.550.000 kr.32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5
8260 Viby J		47 m²790 m09-12-20251.430.000 kr.30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6
8260 Viby J		47 m²790 m25-06-20251.400.000 kr.29.787 kr./m²
Engtoften 10, 1. 8
8260 Viby J		47 m²790 m17-06-20251.373.000 kr.29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden