Grundtvigsvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.346 kr/m².2.823.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.600.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1996Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	112 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	176 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	47 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	35 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 14 4700 Næstved	90 m²	41 m	01-01-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	268 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	505 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	473 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Edith Rodes Vej 40 4700 Næstved	170 m²	580 m	14-06-2024	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	324 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu