Ewalds Alle 78, 6700 Esbjerg — Villa · 176 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg (6700). Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².2.339.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.250 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.657.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	306 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	76 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	77 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	321 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	455 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	246 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	691 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	270 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	670 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	146 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu