Grundtvigs Alle 26

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.997.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.667 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.958.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	376 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	190 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	364 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 71D 6700 Esbjerg	124 m²	135 m	29-10-2023	1.848.000 kr.	14.903 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	473 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	745 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	57 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	350 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	200 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	381 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu