Grundtvig Sørensens Vej 11, 9382 Tylstrup — Villa · 120 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.920 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5920 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.076.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.120.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	773 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	1,1 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,3 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	1,2 km	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	1,2 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	599 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	1,2 km	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	1,3 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	1,2 km	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	1,1 km	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu