Grumstrupvej 71, Grumstrup

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.065 kr/m².1.969.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.455.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	165 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,9 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	1,8 km	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	2,4 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	2,5 km	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	2,3 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,4 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,3 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	2,4 km	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	2,5 km	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu