Grumstrupvej 53, Grumstrup

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.665.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,83 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion860.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,7 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	734 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	2,5 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	2,5 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	2,9 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	916 m	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	2,9 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	2,9 km	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	2,3 km	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	2,6 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu