Grumstrupsvej 23

Villa · 213 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.902 kr/m².13.997.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.841.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,67 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.841.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumstrupsvej 8 2900 Hellerup	124 m²	169 m	02-06-2026	13.025.000 kr.	105.040 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	387 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	301 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	602 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	701 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	540 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	103 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Rågevej 21 2900 Hellerup	215 m²	857 m	20-10-2026	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	763 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	53 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu