Grubbevej 2, Majbølle

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.261 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.253.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2023 · Alm. Salg: 44.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg44.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	1,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	1,6 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	4,4 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,6 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	4,4 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	4,8 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	4,7 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	4,7 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	4,8 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	4,5 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu