Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Grubbevej 10, Majbølle

Landejendom · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 89.843 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
89843 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.787 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.292.800 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,16 pct. siden jun. 2018
1,7M26,8M51,9M77,0M102,1M199720052011201820192020202320242025202610. jun. 20189.010.000 kr.I dag · vores estimat6.292.800 kr.Markedet · 19972.541.729 kr.Markedet · 200513.539.132 kr.Markedet · 20115.146.932 kr.Markedet · 20187.012.599 kr.Markedet · 20191.691.220 kr.Markedet · 20206.664.344 kr.Markedet · 2023102.101.124 kr.Markedet · 20243.195.000 kr.Markedet · 20257.613.472 kr.Markedet · 202621.644.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (landejendom)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg
9.010.000 kr.
I dag · vores estimat
6.292.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg9.010.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 89
4862 Guldborg		242 m²2,7 km03-11-20258.650.000 kr.35.744 kr./m²
Majbøllevej 10
4862 Guldborg		269 m²3,4 km14-01-202627.335.000 kr.101.617 kr./m²
Guldborgvej 105
4862 Guldborg		120 m²3,4 km04-02-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden