Grubbemøllevej 1B

Villa · 116 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 99 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.106 kr/m².2.549.600 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 99 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.105.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grubbemøllevej 10 5700 Svendborg	95 m²	28 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	337 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	267 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	632 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Marievej 2 5700 Svendborg	112 m²	509 m	08-05-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	522 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	455 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	741 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	662 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	609 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu